1987〜1997年築, 専有面積58.40㎡〜78.40㎡の平均販売価格
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サーパス博多駅前
福岡県福岡市博多区美野島三丁目
/ 博多駅 徒歩16分
1992年築 / 14階建 / 77戸 / SRC造
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価格偏差値
67.3
非常に割安
推定相場価格より20.6%割安
相場
3,754万円
54.9万円/㎡
2,414
3,307
4,200
5,093
AI査定結果
推定相場価格
3,754万円
54.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,307万円〜4,200万円
48.4万円/㎡〜61.4万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月30日
サーパス博多駅前
2,980万円（43.6万円/㎡）/ 10階 / 68.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は36.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 2,980万円 | 43.6万円 | 10階 | 68.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/04/14 | 2,350万円 | 49.2万円 | 5階 | 47.81㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/12 | 850万円 | 24.9万円 | 9階 | 34.2㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/05/19 | 890万円 | 26.0万円 | 9階 | 34.2㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/08/15 | 1,000万円 | 29.2万円 | 8階 | 34.2㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/04/18 | 1,680万円 | 35.1万円 | 7階 | 47.81㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 2,880万円 | 47.4万円 | 12階 | 60.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 1,000万円 | 32.9万円 | 4階 | 30.4㎡ | 1K | - |
| 2024/01/01 | 880万円 | 25.7万円 | 9階 | 34.2㎡ | 1K | - |
| 2023/11/25 | 1,790万円 | 37.4万円 | 7階 | 47.81㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/10/27 | 2,080万円 | 43.5万円 | 5階 | 47.81㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/11 | 2,180万円 | 45.6万円 | 5階 | 47.81㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/08 | 2,280万円 | 47.7万円 | 5階 | 47.81㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 32.6万円 | 12階 | 60.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/06 | 790万円 | 23.1万円 | 5階 | 34.2㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/07/07 | 1,100万円 | 34.8万円 | 5階 | 31.65㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は45.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | サーパス博多駅前 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅16分 | 2,980万円 | 43.6万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 77戸 | SRC |
| 2023/08/25 | シティライフ板付III 福岡市博多区那珂四丁目 | 竹下駅21分 | 2,480万円 | 34.3万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/19 | ジョイナス天神タワー 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅11分 | 3,980万円 | 47.4万円 | 83.99㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/19 | グランピア呉服町 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅9分 | 3,280万円 | 49.8万円 | 65.86㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2025/09/03 | サーパス大博通り 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅8分 | 2,790万円 | 51.6万円 | 54.1㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 72戸 | SRC |
| 2024/09/03 | サンシティ博多FLEX21 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅9分 | 1,998万円 | 33.8万円 | 59.04㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 91戸 | SRC |
| 2024/06/14 | 東急ドエル・アルス博多古門戸町 福岡市博多区古門戸町 | 中洲川端駅7分 | 2,980万円 | 52.8万円 | 56.44㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/11 | アーベイン東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅7分 | 2,190万円 | 33.6万円 | 65.11㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 92戸 | RC |
| 2024/08/01 | アンピール祇園駅II 福岡市博多区冷泉町 | 祇園駅4分 | 3,880万円 | 54.0万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/18 | ステーションアベニュー 福岡市博多区吉塚本町 | 吉塚駅2分 | 4,090万円 | 48.1万円 | 84.98㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1994年 | 123戸 | SRC |
| 2026/04/05 | アンピール東公園II 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅4分 | 3,780万円 | 45.3万円 | 83.52㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2026/04/28 | エスポワール吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅5分 | 4,099万円 | 48.9万円 | 83.83㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 43戸 | SRC |
| 2026/03/18 | ダイナコート吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅9分 | 2,599万円 | 48.8万円 | 53.23㎡ | 2LDK+S | 8階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 55戸 | RC |
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